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出租自有住房,需要納稅嗎?
發(fā)布日期:2024-09-29 10:27:44 點擊數(shù):110
個人出租不動產(chǎn)相關(guān)的增值稅政策,跟上我們的節(jié)奏,一起來秒get辦稅知識吧!

個人包含個體工商戶和其他個人,針對其他個人出租不同類型的不動產(chǎn),有不一樣的規(guī)定:
1
其他個人出租住房
應(yīng)按照5%的征收率,減按1.5%計算應(yīng)納稅額
?應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%?
具體怎么算,舉個例子告訴大家:
小劉出租閑置住房,收到6月房租4000元,增值稅應(yīng)納稅額:
4000÷(1+5%)×1.5%=57.14元
2
其他個人出租非住房類的不動產(chǎn)
例如出租商鋪:
應(yīng)按照5%的征收率,計算應(yīng)納稅額
?應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%?
舉個例子:
小張出租名下商鋪,收到6月租金6000元,那么增值稅應(yīng)納稅額是:
6000÷(1+5%)×5%=285.71元
需要在注意的是,上述兩個例子當(dāng)中,如果出租方個人當(dāng)月增值稅應(yīng)稅收入合計未達(dá)10萬元,則上述涉及的收入,可以免征增值稅。
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